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Bunker Makler
Deutschland

Deutschlands Fachmakler für Schutzräume, Bunker und ehemalige Militäranlagen

Deutschlands Immobilienmakler für die Vermittlung von Schutzräumen, Bunkern und ehemalige Militäranlagen

Aus dem Kalten Krieg gibt es in Deutschland noch eine Vielzahl an Schutzraum- und Bunkerbauten. Die Meisten der Anlagen sind über die Jahre in Vergessenheit geraten und wurden meist jahrzehntelang weder gewartet noch instandgehalten. 

Die Zeitenwende in der europäischen Politik hat ein Umdenken in der Gesellschaft, Industrie und bei globalen Investoren geweckt, sodass diese Art von Immobilien wieder gefragt sind.

Wir als Bunker Makler Deutschland sind zentraler Vermittler für den Kauf und Verkauf von Schutzraum- und Bunkerimmobilien aus ganz Deutschland. Wir führen eine bundesweite Kunden- und Liegenschaftsdatenbank für eine absolut diskrete Immobilienvermittlung.

Bunker Makler Deutschland
Ziegelhaus

Häuser mit Schutzräumen

Bis in das Jahr 1996 wurden in der Bundesrepublik Deutschand private Haushalte staatlich für den Bau von Schutzräumen im Wohnhaus subventioniert. Private Hausschutzräume wurden mit einem pauschalen Zuschuss pro Schutzraumplatz gefördert und die Herstellungskosten konnten über die Einkommensteuer abgeschrieben werden. Es wurde in den Kategorien "Grundschutz" und "verstärkter Schutz (3 Bar)" unterschieden, wobei die Bauwerke den Anforderungen zum Schutz gegen herabfallende Trümmer, radioaktive Niederschläge, Brandeinwirkungen sowie gegen biologische und chemische Kampfmittel gewähren mussten.

Im Jahr 2009 wurde in Deutschland das Schutzraumbaukonzept aufgegeben. Zu diesem Zeitpunkt existierten ca. 9.000 private Hausschutzräume in Deutschland. 

 

Die Schutzräume können durch gezielte Maßnahmen wieder reaktiviert werden, was sich bei entsprechendem Käuferklientel wertsteigernd auf den gesamten Immobilienverkaufspreis auswirken kann. Gerade jetzt besteht wieder erhöhte Nachfrage nach diesen Immobilien.

Schutzraumtor von Zivilschutzanlage in Deutschland zu Vermietung von Immobilienmakler

Zivilschutzbunker

Zu den öffentlichen Schutzraumanlagen zählen Luftschutzanlagen in Form von Hoch- und Tiefbunkern sowie alte Stollenanlagen. Diese Anlagen wurden meist während des Zweiten Weltkrieges zu Luftschutzzwecken errichtet. Zudem wurden während und nach dem Kalten Krieg Mehrzweckanlagen, wie Tiefgaragen oder Bahnhöfe sowie voll- und teilgeschützte Hilfskrankenhäuser errichtet. Insgesamt gab es in den alten Bundesländern rund 2.000 öffentliche Schutzraumanlagen.

Die geänderte Sicherheitslage nach dem Ende des Kalten Krieges führte zu einer Neuausrichtung des baulichen Bevölkerungsschutzes. Im Jahr 2007 beschloss die Bundesregierung im Einvernehmen mit den Ländern, den öffentlichen Schutzraumbau aufzugeben. Bestehende Schutzräume wurden seither nicht mehr instandgehalten und rückgebaut. Derzeit stehen noch 599 öffentliche Schutzbauwerke zur Verfügung, wovon jedoch keine einzige mehr einsatzfähig ist.

Da sich die Bausubstanz meist noch in einem guten Zustand befindet, können die Zivilschutzanlagen mit gezielen Maßnahmen wieder reaktiviert werden. Gerade in der aktuellen Zeit ist diese Art von Schutzbauten gefragt bei Investoren.

Munitionsbunker Militärgelände zum Verkauf

Ehemalige Militäranlagen und Munitionsbunker

Aus dem Zweiten Weltkrieg gibt es in Deutschland ehemalige Militärliegenschaften in privater Hand. Der Zustand der Militärgebäude und Bunker variiert stark zueinander und diese unterliegen teilweise dem Denkmalschutz. Im Rahmen einer Zumutbarkeitsprüfung von Denkmälern kann geprüft werden, ob ein denkmalgeschütztes Objekt wirtschaftlich zum Erhalt genutzt werden kann. Für die wirtschaftliche Verwendung von Munitionsbunkern spielt die Klassifizierung sowie die zulässige Nettoexplosionsmenge eine maßgebende Rolle.

Ehemalige Militäranlagen und Munitionsbunker sind rar in Deuschland und gerade für Investoren eine interessante Anlageklasse. Aber auch namhafte Unternehmen und Rüstungskonzerne sind stetig auf der Suche nach passenden Liegenschaften. Wir führen eine diskrete Datenbank mit Kaufinteressenten, die auf der Suche nach Militärflächen, Bunkeranlagen und Spezialimmobilien zum Kauf sind.

Verkauf und Vermietung

Verkauf und Vermietung von Schutzräumen, Bunkern und ehemaligen Militäranlagen

 

Sie haben ein Schutzbauwerk als Immobilie, welche Sie verkaufen oder vermieten wollen?

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir sind Deutschlands Fachmakler für den Kauf / Verkauf sowie die Miete / Vermietung von Spezialobjekten wie Schutzräumen, Immobilien mit integriertem Hausschutzraum, Personenschutzbunkern, Munitionsbunkern und ehemaligen Militäranlagen.

Schutzbauten sind ein sehr sensibles Thema in Deutschland, sodass sich sowohl Verkäufer als auch potentielle Käufer sehr bedeckt zu Ihrem Vorhaben halten. Aus diesem Grund führen wir eine diskrete, deutschlandweite Datenbank über Spezialimmobilien die verkauft oder vermietet werden sollen. Zum anderen führen wir in unserer Datenbank qualifizierte Interessenten, die auf der Suche nach Schutzbauten zum Kauf oder zum Mieten sind. Mithilfe unserer Kontakte und unserem weitreichenden Netzwerk in der Szene können wir auch Ihre Immobilie seriös und diskret vermitteln.

Unsere Leistungen

 

Mit unserer Fachkompetenz bieten wir Ihnen allumfassende Leistungen zur diskreten und erfolgreichen Immobilienvermittlung. Hierzu zählen folgende Leistungen:

 

  • Objektbesichtigung mit ausführlicher Datenaufnahme

  • Beratung zur Reaktivierung des Schutzbauwerks

  • Erstellung eines Reaktiverungskonzeptes mit Kosteneinschätzung (optional)

  • Wertermittlung der Immobilie

  • Professionelle Foto- und Videoaufnahmen

  • Erstellung eines ausführlichen Exposés

  • Objektaufnahme in unsere diskrete Datenbank

  • Interessentenvermittlung und Hauptansprechpartner für Kundenfragen

  • Vereinbarung und Führung von Besichtigungsterminen

  • Anforderung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs

  • Betreuung im Vertragsprozess bis zur erfolgreichen Unterschrift

  • Durchführung der Immobilien- und Schlüsselübergabe

  • Weiterhin Ihr Ansprechpartner auch nach erfolgreicher Immobilienvermittlung

  • Reaktivierung und Ausstattung des Schutzbauwerks (Optional)

Zum anderen können wir vor oder nach der Vermittlung mit unserer Sparte Deutsches Schutzraum-Zentrum die Reaktiverung sowie die Ausstattung der Schutzbauwerke anbieten. Wir bieten für unsere Kunden vollen und allumfassenden Service. Sollten Sie nur bestimmte Leistungen in Anspruch nehmen wollen, können wir dies im Rahmen eines Vermittlungsauftrags individuell nach Ihren Vorstellungen vereinbaren.

Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern und Immobilienmaklern

Sie sind Immobilienmakler und haben den Auftrag, ein Haus mit Schutzraum, einen Bunker oder andere Schutzbauten zu verkaufen? Mit unserer Expertise und unserem Netzwerk können wir Ihnen bei der Vermittlung dieser Spezialimmobilie weiterhelfen.

Wir können Ihr Objekt in unserer Datenbank erfassen und potentielle Kunden darüber informieren. Zum anderen können wir Ihnen umfassende Informationen an die Hand geben, sodass Sie Ihre Kunden kompetent beraten können.

Art und Umfang der Kooperation können individuell vereinbart werden und reichen von der einfachen Kontaktvermittlung bishin zum allumfassenden Leistungsspektrum des Immobilienmaklers.

Gerne können wir die Kooperationsmöglichkeiten in einer unverbindlichen Beratung besprechen.

Kaufen und Mieten

Kaufen und Mieten von Schutzräumen, Bunkern und Spezialimmobilien

Es gibt in Deutschland einen kleinen Markt für Schutzbauten, die zum Verkauf oder zur Vermietung stehen. Wir als Deutschlands Fachmakler für Schutzraumbauten führen über die zur Vermarktung stehenden Liegenschaften eine Datenbank. Diskretion und Datenschutz haben bei uns oberste Priorität, sodass je nach Kategorie nur ausgewählte Interessenten Informationen über verfügbare Objekte erhalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Schutzbauwerk sind, können Sie einen Suchauftrag auf unserer Website anlegen und sich in unserer Datenbank eintragen lassen. Hierbei ist wichtig, dass Sie uns exakt mitteilen, nach welcher Art von Schutzbauwerk Sie auf der Suche sind und welche konkreten Anforderungen Sie an die Immobilie stellen. 

 

Alle ausgefüllten Suchaufträge werden von uns persönlich gefiltert. Hiermit wollen wir die hohe Qualität unserer Kontakte sicherstellen und reine Neugierdeanfragen im ersten Schritt aussortieren.

Unsere Immobilien werden vor der Vermarktung in drei Kategorien zur Geheimhaltung eingestuft. Die Einstufung erfolgt nach Absprache und Vorgabe mit dem jeweiligen Verkäufer: 

  • Öffentliche Vermarktung

  • Nur für Suchaufträge aus unserer Datenbank

  • Nur für qualifizierte Suchaufträge aus unserer Datenbank

Für den Status "qualifizierter Suchauftrag" ist ein persönliches Videotelefonat vor der Informationsfreigabe sowie die Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung erforderlich. Sie erhalten eine Einladung zu diesem Gepräch, sobald eine exakte Übereinstimmung zwischen Ihrem Suchauftrag und einem passenden Objekt vorliegt.

Kaufen von Schutzbauwerken

 

Es gibt unterschiedliche Gründe für den Kauf von bestehenden Schutzbauten wie beispielsweise:

  • Krisenvorsorge durch Privatpersonen

  • Einzelvermietung von Personenschutzraumplätzen durch Investoren
  • Lagerung von explosiven Stoffen und Gütern

  • Lagerung von Medikamenten

  • Nutzung als IT / Serverzentrum

  • Produktion von Gütern mit speziellen Anforderungen
  • etc.

 

Bei den Schutzbauten unterscheiden wir in folgende Kategorien:

  • Private Schutzräume / Immobilien mit integrierten Hausschutzräumen

  • Zivilschutzanlagen / Mehrzweckbauten

  • Militäranlagen / Personenschutzbunker

  • Munitionsbunker / Munitionslager

Mieten von einzelnen Schutzraumplätzen

 

Der Kauf oder der Neubau eines Schutzraumes ist Ihrerseits nicht möglich und Sie wollen sich einen Schutzraumplatz anmieten? Es gibt private und gewerbliche Anbieter, die einzelne Schutzraumplätze an Personen untervermieten. Zum anderen gibt es Investoren, die bei ausreichend Interessenten im direkten Umkreis neue Zivilschutzanlagen zur Vermietung realisieren können. Bei Interesse hierzu können wir Sie gerne bei uns in der Datenbank erfassen und bei genauer Übereinstimmung vermitteln.

Mieten von Bunkern und ehemaligen Militärflächen zur gewerblichen Nutzung

Sie suchen für Ihr Unternehmen spezielle Lager- oder Produktionsflächen, die höchsten Anforderungen zur gewerblichen Nutzung gerecht werden? Wir vermitteln diese Art von Liegenschaften zur Anmietung:

  • Munitionsbunker

  • Ehemalige Militärgebäude

  • Ehemalige Militärflächen

Lassen Sie uns wissen, welche speziellen Anforderung Sie an die benötigte Gewerbefläche haben.

Kontaktvermittlung für gemeinsame Bauvorhaben

 

Sie können den Neubau eines Schutzraumes aus finanziellen oder platztechnischen Gründen nicht stemmen und suchen Gleichgesinnte für den Bau eines Gemeinschaftsschutzraumes?

Wir pflegen ein Netzwerk mit Personen, denen die persönliche Vorsorge am Herzen liegt. Mit unserer Datenbank können wir Ihnen auch dabei helfen, Gleichgesinnte zu finden um gemeinsame Bauvorhaben zu realisieren.

Schutzraum anmieten im Schutzhotel

*** Schutzhotel Unterfranken ***

Die geplante Schutzraumanlage liegt in Unterfranken und wird für 600 Personen einen sicheren und bezahlbaren Schutzplatz bieten.

Der Neubau von Schutzhotels (Hotel mit Schutzraum) muss von Grund auf geplant und kalkuliert werden. Hierzu führen wir bereits vor dem Baubeginn eine unverbindliche Warteliste für Interessenten, die eine Anmietung von regionalen Schutzraumplätze beabsichtigen. Die Schutzplätze können in zwei unterschiedlichen Paketen gemietet werden:

 

Basis Paket
35,00 €/Monat

  • Liegeplatz im Schutzraum

  • Gesicherte Essensversorgung für 2 Monate
     

  • 35 €/Monat für Belegung in Friedenszeiten

  • 50 €/Tag für Belegung in Krisenzeiten

  • 7 Jahresvertrag

Premium Paket
89,00 €/Monat

  • Liegeplatz im Schutzraum

  • Hotelzimmer in 4 Sternehotel

  • Vollpension, Wellness und SPA Bereich

  • Gesicherte Essensversorgung für 3 Monate
     

  • 89 €/Monat für Belegung in Friedenszeiten

  • 150 €/Tag für Belegung in Krisenzeiten

  • 10 Jahresvertrag

Über uns

Bunker Makler Deutschland

Wir sind Deutschlands Fachimmobilienmakler für private, öffentliche und ehemalige militärische Schutzbauten. Unser Immobilienbüro führt Deutschlands zentrale Datenbank über verfügbare Immobilien sowie eine absolut diskrete Datenbank über private und institutionelle Investoren, die auf der Suche nach passenden Immobilien sind. 

 

Wir sind ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit dem Unternehmenssitz westlich von München in Fürstenfeldbruck und sind in ganz Deutschland tätig. Der geschäftsführende Inhaber Peter Aurnhammer von Bunker Makler Deutschland ist seit Jahren auf den Neubau und die Reaktivierung von Schutzräumen (Deutsches Schutzraum-Zentrum) sowie als Immobilienmakler spezialisiert (Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung GewO). Durch die beiden Segmente hat sich über die Jahre ein verzweigtes Netzwerk an Kontakten aufgebaut, wodurch wir Angebot und Nachfrage im diskreten Rahmen vermitteln können.

 

Die Firma Deutsches Schutzraum-Zentrum zählt zu den namhaftesten Firmen im Segment des Schutzraumbaus in Deutschland. Neben der Immobilienvermarktung über Bunker Makler Deutschland können wir unseren Kunden über das Deutsche Schutzraum-Zentrum eine allumfassende Beratung zur Reaktivierung von Bestandsimmobilien bieten - alles aus einer Hand. 

 

Weiterführende Informationen zur Reaktivierung von Schutzräumen finden Sie unter:

www.schutzraum-zentrum.de/reaktivierung

Kontaktieren Sie uns, gerne bieten wir Ihnen eine diskrete und unverbindliche Beratung an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt

Sie suchen nach einem passenden Objekt? Dann können Sie in einem separaten Kontaktformular Ihren Suchauftrag anlegen lassen:

 

 

 

Sie wollen einen Schutzraum, eine Immobilie mit Hausschutzraurm, ehemalige Bunkeranlagen oder Munitionsbunker verkaufen / vermieten oder haben hierzu Fragen? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Ihre Angaben werden selbstverständlich absolut diskret behandelt. Ihre Daten werden ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt und nicht an Dritte weitergegeben.

Vielen Dank.

Ihre Anfrage wurde erfolgreich verschickt.

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